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Con esta medida, Gobierno garantiza la propiedad privada

25 mil familias se benefician de inmediato con eliminación de cobro ilegal del IPC en viviendas

Junio 11, 2009 - 12:27 (mmaldonado)

En Gaceta Oficial resolución que elimina cobro del Índice de Precios al Consumidor (IPC) en mercado inmobiliario / Constructoras deben devolver lo cobrado por ese concepto y deberán indicar la fecha de culminación de la obra en los contratos de compra-venta / Gobierno Nacional revisará contratos de almacenadoras en puertos y aeropuertos

(VTV)

A través de Resolución Nº. 110 de la Gaceta Oficial Nº. 39.197, de fecha 10 de junio de 2009, queda eliminado el mecanismo ilegal de cobro del llamado Índice de Precios al Consumidor (IPC), y se prohíbe expresamente el cobro de cuotas, alícuotas, porcentajes y/o sumas de dinero basados en éste, o cualquier mecanismo de corrección monetaria o ajuste por inflación.

Así lo afirmó el ministro del Poder Popular de Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, en rueda de prensa, donde destacó que la citada prohibición, que tendrá aplicación en todo el mercado inmobiliario destinado a la vivienda y hábitat, beneficiará a 25 mil familias.

Según la misma Resolución, todo cobro efectuado por concepto de IPC o cualquier otro mecanismo de ajuste por inflación, después de la fecha convenida por las partes para la culminación de la obra y protocolización de la venta, deberá ser restituido íntegra e inmediatamente al comprador, refirió el ministro Cabello.

"Queda a elección del comprador recibir dicho reintegro en dinero en efectivo o imputarlo al monto adeudado", puntualizó, y señaló que dicho reembolso deberá efectuarse en un plazo máximo de diez días continuos a partir de la entrada en vigencia de la Resolución.

"El IPC es la misma cuota balón, que le cortaba la posibilidad a los sectores medios y a los jóvenes de tener una vivienda", destacó Cabello.

Recordó que esta medida garantiza la adquisición de propiedad privada para el pueblo, por lo que reiteró que "quien está violando la propiedad privada no es el gobierno, sino las constructoras, los productores de vivienda".

El titular de Vivienda y Habitat advirtió a las constructoras que si después de hacer los reintegros a los afectados intentan vender a otras personas las viviendas para ganar más dinero, les será aplicada la Ley. "No lo hagan, porque vamos a garantizar a aquellos que hicieron su solicitud, que tengan el derecho a la vivienda".

Asimismo, las constructoras deberán indicar expresamente la fecha cierta de culminación de la obra, en sus promociones y publicidad y en los contratos de compra-venta, puntualizó, y señaló que el caso de los contratos en los que no se acordaron términos para la culminación de la obra y protocolización del documento de venta, deberá establecerse en un plazo no mayor a cinco días.

El ministro ofreció el número telefónico (0212) 201 44 72 para responder las inquietudes, planteamientos y atender denuncias de las personas que "han sido chantajeadas para obtener viviendas".

Informó que el Gobierno Nacional bajará los precios de las viviendas, para lo cual se está realizando una revisión exhaustiva de todos los elementos que se utilizan para la construcción de viviendas.

Anunció también que la próxima resolución de su despacho estará dirigida a revisar el alquiler de viviendas, para beneficiar a inquilinos con más de cuarenta años, a los cuales quieran desalojar. Se procederá a comprar terrenos de edificios depreciados, para hacer propietarios a estos inquilinos.

Revisarán contratos de almacenadoras de puertos y aeropuertos

Por otra parte, el ministro anunció que en 30 días se tendrá la revisión completa de las concesiones y contratos con almacenadoras que funcionan en los puertos públicos, con el propósito de que estas actividad estratégicas y de seguridad de Estado sean asumidas nuevamente por el Ejecutivo Nacional.

A través del ministerio de Obras Públicas y Vivienda se realizará dicha revisión, puntualizó Cabello, y la misma abarca el uso de espacios e infraestructuras portuarias, especialmente el área de almacenes, silos y patios. Puerto Cabello, La Guaira, El Guamache y puerto de Maracaibo serán objeto de la revisión.

Destacó Cabello que la estabilidad laboral de los trabajadores que laboran en los puertos está garantizada, y no se interrumpirá la prestación de servicios puertarios.

"Todos esos terrenos donde están las almacenadoras son del Gobierno Nacional. En números gruesos y para que se den cuenta de la magnitud de un negocio que administran solamente 30 familias, que se han enriquecido brutalmente administrando un espacio que es del Estado", el ministro realizó un cálculo de las ganancias de esos concesionarios.

Contabilizó el titular de Obras Públicas y Vivienda, que en el Puerto de la Guaira, "que no es el de mayor volumen de trabajo", aproximadamente se manejan 350 mil contenedores al año, en promedio, lo que calculado a un monto de 200 dólares de alquiler diario por contenedor, en 5 días, se está hablando, "bajo esos números mínimos, de 350 millones de dólares al año".

De este monto, indicó Cabello, estas empresas le pagaban menos de 5% al Gobierno Nacional, por concepto de alquiler. Destinaban menos de 30% al pago de los trabajadores, y se quedaban con 65% de la operación, "más de 220 millones de dólares que iba a los bolsillos de 30 familias".

"Esta medida lo que ha permitido es que esos 220 millones de dólares vayan a obras para el pueblo", indicó Cabello, y ratificó que con las resoluciones anunciadas este jueves, se está aplicando verdadera justicia social.

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Comentarios de los usuari@s

Por klara (no verificado) Julio 10, 2009 - 17:49

#1
ipc

mi duda es que para finales del 2007 firme contrato compra venta de vivienda donde el monto de la inicial es de 50 mil pagados en cuotas la termine de pagar en abril de este año segun contrato el precio del inmueble es de 117 mil, resto 67mil pero en unas de sus clausalas dice que si hay aumento de la unidad tributaria en el lapso de tiempo de construccion de los apto me aumentararn, pues me dijero que ahora no debo 67mil si no 98mil debo pedir ahora el credito por ese monto esto es lo que sella ma IPC, quisiera saber?? agradeciera informacion.
Por Yajaira Niño (no verificado) Junio 25, 2009 - 11:06

#2
NO SE EMOCIONES

Buenos días: Quiero informarle, que yo reserve una vivienda el 06 de junio de este año, firmé el contrato de reserva donde me dice que la vivienda me cuesta 260.000, y ayer fui a firmar el contrato de Compra Venta y mi sorpresa es que las viviendas las aumentaron en 385.000 y no me dieron el contrato para firmarlo hasta que no le modifiquen el precio, por favor indepabis o ministerio de vivienda avoquense de este problema. Agradezco mucho la ayuda que me puedan dar.
Por aliris valles (no verificado) Junio 23, 2009 - 19:46

#3
vivienda y denuncia

ministro ante todo un saludo revolucionario y lo felicito por su gran labor social. soy una integrante de una o.c.v tenemos 9 años esperando por respuesta sobre un proyecto de 2 edificios de 12 apartamentos para dignificar a 24 familias carentes de vivienda nos tienen con un tira y encojen y disculpe la palabra pero ya estamos cansados de que inavi trujillo y caracas no nos den respuestas necesitamos con urgencia una audiencia o un alo presidente en valera estado trujillo que contemos con su presencia porsupuesto contamos con su apoyo directo ya que los entes encargados en esta zona no hacen nada mas bien lo que hace es hacernos perder tiempo tenemos hijos y vivimos arrimedos necesitamos una vivienda digna urgente esperamos su respuesta los telefonos son
Por Anónimo (no verificado) Junio 23, 2009 - 08:30

#4
IPC

Buenos dias a todos x favor necesito asesoramiento sobre esta medida Mi caso es el siguiente El dia 29 de Octubre del 2008 realice reserva de una vivienda ,el documento de opcion a compra lo firme el dia 16 de noviembre del 2008 la Constructora me indica q debo pagar 42millones por concepto de IPC ya que en el mes de noviembre lo q se hizo fue una modificicacion del cobro y q el IPC quedo eliminado por completo fue a partir del mes de MAYO DEL 2009 por lo tanto me corresponde pagar IPC desde Noviembre del 2008 a Mayo del 2009 y si no pago no protocolizo la compra de la vivienda ahhh y me devuelven el dinero dado hasta la fecha agradezco de verdad alguien q conozca de este tema me diga si ellos tienen razon y si no la tienen donde puedo hacer mi denuncia gracias compatriotas
Por Anónimo (no verificado) Julio 19, 2009 - 13:45

#5
Por ningun motivo debes

Por ningun motivo debes pagar el IPC a partir de noviembre 2008 ya que el 05 de noviembre de 2008 se establecio la ley del no cobro al IPC y se legalizo el 10 de Junio por lo tanto no debes cancelar. comunicate al Indepabis
Por pedro (no verificado) Junio 22, 2009 - 07:40

#6
sobre lo ddel ipc

Yo, compre una casa en la urbanizacion la ciudadela y page el ipc y alto ese dinero tiene que devolverse porque se compro en el 2006 pero se firmo en noviembre del 2008 quisiera que me aclarara esa duda gracia patria socialismo o muerto
Por Anónimo (no verificado) Junio 22, 2009 - 15:39

#7
lea la gaceta apartir del

lea la gaceta apartir del 10/06/09
Por Maria (no verificado) Junio 21, 2009 - 23:19

#8
IPC

MINISTRO POR FAVOR, NECESITO ALGUINE QUE ME COLABORE, YO ESTOY PAGANDO UN APARTAMENTO, EMPECE A PAGAR EN FEBRERO DEL 2008 Y PAGUE EL IPC COMPLETO HASTA MARZO DEL 2009 PORQUE SINO ME IBA A SEGUIR CRECIENDO. PAGUE 52 MILL AHORA ME DICEN QUE NO ME LO VAN A DEVOLVER.....NECESITO SABER A QUE ORGANISMO PUEDO ACUDIR PARA QUE ME DEN APOYO
Por Anónimo (no verificado) Junio 20, 2009 - 10:12

#9
Cobro de IPC

Me parece buenisimo esta desicion de no cobrar el IPC. Mi caso es el siguiente yo reserve una vivienda en Febrero de 2008 el cual firme un documento de reserva donde me especificaron el precio de venta , luego ahora en abril 2009 me salen con un documento preliminar de compra y venta con el precio que da la diferencia de 13 millones al precio anterior, que debo hacer porque yo firme este documento, la obra no esta culminada pero si adelantada.
Por Anónimo (no verificado) Junio 19, 2009 - 18:24

#10
inquilinato

Buenas tardes.. me parece muy buena la compra de edf depreciados para luego vendernos los apartamentos..vivo en PUERTO ORDAZ nos quieren sacar y en vista de q no me aceptaron el pago tuve q consignar ante un tribinal.. tengo 24 años viviendo alquilada en este edf q tiene mas años q fundada PUERTO ORDAZ.. no tengo vivienda propia, he hecho lo q ha estado en mis manos para poder conseguir una propia pero no he podido. Los propietarios son un corsorcio q tienen muchas propiedades, estamos en el casco central viejo de PUERTO ORDAZ, son los primeros edf de aqui. Hay inquilinos con mas de 30 años habitando y cuidandoles sus edf y respectivos apartamentos y no les importa nada.
Por Anónimo (no verificado) Junio 18, 2009 - 11:39

#11
IPC

MUY BUENA TARDE NECESITO INFORMACION EN REFERENTE AL COBRO DEL IPC. MI SITUACION ES LA SIGUIENTE YO ADQUIRI EL MAYO DEL 2008 UN APARTAMENTO EN COMPRA Y VENTA Y EL CUAL SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCION Y EN EL DOCUMENTO DICE QUE SERA ENTREAGO ENTRE 18 MESES Y SI NO ESTA LISTO PARA ESA FECHA NOS LOS ENTREGA ENTRE 6 MESE DESPUES . MAS LA OBRA ESTA AVANZADA . HA PASADO UN AÑO Y HEMOS CANCELAS LAS CUOTAS CORREPONDIENTE MAS EL IPC. . MI PREGUNTA ES EL DINERO ENTREGO POR CANCEPTO DE IPC . LA INMOBILIARIA TENDRA QUE DEVOLVERME EL DINERO O TOMARLO COMO PARTE DE PAGO DE LA DEUDAR POR CONCELAR .? PREVIA NOTIFACION DE PARTE DE ELLOS .
Por Anónimo (no verificado) Junio 16, 2009 - 10:01

#12
IPC

Que pasa con los que pagamos IPC antes de la legalidad segun gaceta oficial 39055 del 10 de noviembre 2008.... Revisen la Constructora Consurty, C.A ubicada en el CCCT y en Charallave Edo. Miranda. Aun tenemos problemas con los apartamentos que fueron entregados en el 2007 y que cobraron un IPC alto. Señores la justicia debe ser para todos. Patria, Socialismo o Muerte venceremos!!!!!... La revolucion es para todos.
Por Anónimo (no verificado) Junio 16, 2009 - 09:54

#13
Cobro IPC

Excelente noticias!. Felicito a todos aquellos representantes del Gobierno Bolivariano que hicieron posible esta medida. Tengo una duda y sugerencia. Adquiri una vivienda en proyecto de construccion en el 2006, firme el documento en el banco en el 2007 pague el IPC hasta Febrero 2007, si la legalidad del cobro IPC esta contemplado a partir del 10 de noviembre 2008 segun gaceta oficial 39055; entonces ¿como quedamos los que pagamos antes de esa fecha? y que acudimos ante Indepabis y no nos resolvieron nada. Yo tambien soy revolucionaria y quiero que se me escuche y se haga justicia social ya que tuve que adquirir muchas deudas que aun estoy pagando para poder cubrir el monto del IPC y darle una vivienda digna a mis hijos. Gracias compatriotas.
Por Anónimo (no verificado) Junio 15, 2009 - 14:06

#14
cobro de IPC

Quien me puede ayudar a aclarar la duda. Estoy comprando casa y la constructora me va a cobrar IPC hasta la fecha en que se comprometio a entregarme el inmueble. Basados en lo que dicta el Art 2 de la GO 39197 de fecha 10/06/09, donde establece que no aplicará el cobro de IPC "..despues de la fecha convenida por las partes para la culminacion de la obra y protocolización del documento de venta.." es decir, que al aplicarme el ajuste de precios por IPC desde que entregue la inicial hasta abril 2009 ellos me cobraran aprox el 25% del valor convenido de compra-venta del inmueble. En conclusión las constructoras y empresas inmobiliarias continuaran cobrando IPC hasta la tentativa fecha de entrega de la vivienda. Entonces, será a partir de ese momento donde será ilegal el ajuste de precios.
Por Ernesto Castro (no verificado) Junio 13, 2009 - 22:48

#15
¿ Cual ataque a la propiedad privada?

CON ESTA MEDIDA, TOMADA POR EL GOBIERNO SOCIALISTA Y REVOLUCIONARIO, QUEDA TOTAL Y CABALMENTE DEMOSTRADO QUE LO QUE AFIRMA LA OLIGARQUIA, A TRAVES DE SUS MEDIOS ESCRITOS, TELEVISIVOS Y RADIALES, ADEMAS DEL INTERNET, ES PURA MENTIRA PARA ENGAÑAR A NUESTRO PUEBLO. POR ESO ES NECESARIO VER CON MUCHO CUIDADO Y CRITICAMENTE LAS NOTICIAS DE ESTOS MEDIOS, NO TRAGAR ENTERO, SIEMPRE CON ELLOS ESTAR PREVENIDOS, OJO PELAO. IGUAL OCURRE CON LA RELACIONADO CON LA SUPUESTA PERDIDA DE LA PATRIA POTESTAD DE LOS PADRES VENEZOLANOS SOBRE SUS HIJOS. ¡ MENTIRA Y MAS MENTIRAS, COMO SIEMPRE LAS HA DICHO LA BURGUESÍA PARA DEFENDER SUS GROSEROS INTERESES. ¡ ADELANTE PUEBLO VENEZOLANO, NI UN PASO ATRAS ¡ VENCEREMOS ¡¡¡¡
Por Anónimo (no verificado) Junio 13, 2009 - 13:57

#16
INVERSIOINES MARTINIQUE, C.A - RES. LAS NEBLINAS - PARQUE CAIZA

Martinique, C.A, en el contrato no estableció fecha exacta de culminación sino que hacía referencia a un tiempo estimado de 18 meses, el cual se cumplío justo en agosto de 2008, fecha en que efectivamente terminó la obra y avisó a finales de noviembre de ese mismo año que ya comenzarían con el proceso de protocolización del crédito y por ende el IPC se cobraría hasta esa fecha, sin embargo solo nos entregaron la carpeta con la planilla de solicitud de credito y hasta la fecha no han llamado para llevar los recaudos para protocolizar los créditos. Despúes de las la polémica del lPC...han dado miles excusas para no protocolizar y entregar los aptos. POR FAVOR MINISTRO, SURGE LA DUDA SI EN ESTE CASO RESULTAMOS O NO BENEFICIADOS POR ESTA RESOLUCIÓN, AYUDENOS E INTERVENGA POR NOSOTROS. GRACIAS
Por RSCS (no verificado) Junio 13, 2009 - 10:32

#17
Aclaratoria

Es importante destacar que lo que se eliminó fue el cobro de IPC después del tiempo estipulado en el contrato compra-venta para la entrega de la vivienda. Si la constructora cumple con el tiempo estimado en dicho contrato le es permitido cobrar IPC. La novedad de la nueva resolución es que obliga a las constructoras que hayan incurrido en incumplimiento de contrato y cobrado IPC fuera del lapso establecido originalmente a devolver el dinero al comprador.
Por nelly bertha de zapata (no verificado) Junio 12, 2009 - 20:17

#18
asi se hace sr. presidente

que bueno mi presidente que saque un decreto para los inquilinos qu vivimos en estado de mucho temor de verdad es bueno màs que todo para las personas que estamos en la tercera edad que tememos mucho de terminar nuestro ultimos dias debajo de un puente que terminen de vendernos , yo y mi familia lo queremos mucho .
Por Teresita Margarita (no verificado) Junio 12, 2009 - 16:14

#19
Para quien me pueda aclarar la duda

Hola alguien q me pueda aclarar algunas dudas sobre la eliminacion del IPC: Segun entiendo la eliminacion del IPC corresponde a los contratos de opcion compraventa celebrados a partir del 10 de noviembre del 2008 . pues bien yo adquiri una vivienda en el mes de septiembre del 2008 y la fecha de protocolizacion era para este mes de junio del 2009 ya tengo listo la cancelacion de la inicial y elprestamo otorgado por el banco ,pero tengo pendiente por cancelar 32 millones de los viejitos por IPC quisiera saber si alguien me informa si con esta nueva ley me corresponde pagar SI o NO Gracias agradezco mucho la ayuda q me puedan dar
Por Anónimo (no verificado) Junio 12, 2009 - 15:00

#20
me parece perfecto, 100% de

me parece perfecto, 100% de acuerdo, ahora seguramente las constructoras cumpliran mas rapido con sus entregas, y dejaremos de ver proyectos de construccion que duren años es justo porque raramente se cumplian con las fechas de entrega de las obras y pagabamos en IPC una fuerte suma ...
Por Anónimo (no verificado) Junio 12, 2009 - 13:56

#21
IPC

Es una de las mejores noticias que he escuchado desde hace mucho tiempo, mas que todo porque adquiri un apartamento, y desde hece tres años cancele una inicial, sin embargo aun no me entregan el apartamanto y ya llevo acumulada una gran deuda de IPC. Que de acuerdo a lo anunciado aqui ¡ya no lo debo¡, ademas, Quiero preguntar en estos casos donde no se establecio una fecha de entrega por parte de la constructora ¿Ahora se obliga a estos establecer la fecha de entrega?
Por Anónimo (no verificado) Junio 12, 2009 - 12:45

#22
Compre una casa en 2006 y me

Compre una casa en 2006 y me la entregaron en 2007 y tuve que pagar a la inmobiliaria el IPC, Mi pregunta es la siguiente devuelven ese cobro a todos los que lo pagamos o solo se lo devolveran a los que aun no les han entregado sus viviendas?
Por hector correa (no verificado) Junio 12, 2009 - 11:55

#23
eliminacion de ipc

Desde el mandato del comandante los medios nunca transmiten informaciones de este tipo, actualmente yo me veo beneficiado con la eliminacion de este impuesto, ya que no solo hay que hacer un sacrificio para el pago de los giros de las viviendas, aparte de esto habia que pagar este impuesto... En verdad esto es un gran logro de nuestra revolucion
Por Anónimo (no verificado) Junio 12, 2009 - 11:23

#24
No se emocionen

No se emocionen mucho los que han pagado o acumulado IPC antes de esta resolucion, igual van a tener que pagarlo “Asimismo, se ordena que todo cobro que se hubiera efectuado a partir del día 10 de noviembre de 2008, por concepto de IPC o cualquier otro mecanismo de ajuste por inflación o corrección monetaria, después de la fecha convenida por las partes para la culminación de la obra y protocolización del documento de venta, deberá ser reembolsado al comprador.”
Por Anónimo (no verificado) Junio 12, 2009 - 11:17

#25
IPC 2008

Excelente lo de la eliminación el IPC pero mi consulta es: Yo adquirí vivienda con planes de financiamiento en Enero del 2007 y me fue entregada en Septiembre 2008, un año y 8 meses después cuando el plazo estipulado era de una año para su entrega, sin embargo no estaba escrito en el documento de compra, pero sí se puede observar en las cuotas mensuales que debería pagar hasta el mes de Enero 2008, tuve que pagar Bs. 44.000 correspondiente al IPC a finales de Septiembre 2008, solicitando préstamos bancarios para poder pagar porque de lo contrario no podía firmar el crédito hipotecario y por ende no me entregarían la vivienda, mi pregunta es: Sí la eliminación es a partir del 10 de noviembre del 2008 yo no puedo recuperar mi dinero por haber pagado siendo algo ilegal? Gracias
Por Anónimo (no verificado) Junio 12, 2009 - 07:41

#26
La prohibición no esta completa

Hola, creo que la eliminación del ipc no esta completa porque, cuando compramos antes que saliera la primera resolución que pedia que se especificara la fecha de culminación de la obra y entrega del inmueble, habiamos personas que ya firmamos la opcion a compra sin que lo dijera, y una vez que salio dicha resolución nos obligaron a cambiar las opciones por unas que aceptabamos el cobro ilegal, y nos ponian fecha de culminación. Si no firmabamos no podiamos acceder a los creditos.. y entonces, se siguen saliendo con la suya
Por Gente buena (no verificado) Junio 12, 2009 - 07:29

#27
LICOCHA - MARACAIBO, ESTADO ZULIA - ESTAFA GRANDE

Estimado Ministro; un saludo cordial, muy positiva esa iniciativa, insisto; en aprovechar la oportunidad de solicitar su intervencion a un proyecto de vivienda que lidera la ciudadana LILI DEL CARMEN BELLO BRAVO C.I. Nº 5.849.528, proyecto impulsado por Lideres Comunitarios Con Chávez "LICOCHA", Inversiones INBOCA y Consorcio Bolivar; en este proyecto con el supuesto impulso del Presidente Hugo Chávez se ha venido estafando a varias familias, quienes llevan varios años en una lista de espera, obligandolos a realizar cotizaciones paralelas de Ley Politica Habitacional. Recomiendo hacer las inspecciones correspondiente, pues, este tipo de actuaciones afectan la credibilidad del proceso revolucionario.
Por tito (no verificado) Junio 11, 2009 - 23:41

#28
ipc

Señores vean el video o lean bien el ipc se elimino y el ministro dijo que a quienes se lo habian cobrado le tienen que devolver la plata porque fueron estafados.... todo no lo pueden hacer el presidente y los ministros hay esta la ley y nosotros tenemos que denunciar y ejercer presion... patria o muerte hasta la victoria siempree
Por Buenisimo (no verificado) Junio 11, 2009 - 21:12

#29
Ipc (estafa)

No hay palabras para describir lo maravilloso que es mi presidente... eso si es ser un verdadero presidente, ojala leyera este comentario y por fin pueda saber lo mucho que se le quiere, ya no mas usura ya no mas estafa..... Chavez te amo.........! eres maravilloso...
Por Anónimo (no verificado) Junio 11, 2009 - 20:30

#30
felicidades ministro..

al fin ase hizo justicia... revisen los contratos de opcion a compra venta que hace la empresa GRUPO FERNANDEZ en valencia .. es un robo.. en unas de sus clausulas establecen que si por algun motivo se afecta las espectativas q ellos tenga del proyecto por al alguna ley que se promulguen y elmine la clausula inflacionaria que ellos estipularon en el contrato ellos podran anular la opcion de compra venta sin indemnizacion alguna.. por favor ministro inspeccionen a esta empresa ...AUXILIO EN VALENCIA....
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